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房屋租赁中设备维修

本篇文章给大家分享房屋租赁中设备维修，以及房屋租赁维修责任划分对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、租房空调坏是房东维修吗？根据租房合同和法律规定，租房空调坏了一般情况下是由房东负责维修。以下是解释：租房合同在租房合同中，一般会规定房东有义务保证房屋设施的正常运转。空调作为房屋的一部分，如果坏了，则属于房东的责任范围。

2、房东责任如果在租赁合同中明确规定了房东需承担空调维修费用，那么房东应该为维修费用负责。房东有义务确保房屋设施的正常运行，包括空调。公共责任在某些情况下，空调损坏可能是由于设备自身原因或者公共设施问题所致。在这种情况下，维修费用可能由房屋管理方或业主委员会承担。

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3、如果合同中明确规定了由房东负责维修空调，那么房东将承担修理空调的责任。房屋租赁法：根据房屋租赁法的相关规定，如果租赁房屋在入住时已经存在空调故障，而在租赁合同中没有涉及维修责任的约定，则房东有义务承担维修空调的责任。

4、如果空调的损坏是由于正常磨损或者房屋设施本身的质量问题导致的，房东也应承担维修费用。租户：如果租房合同中明确约定空调的维修费用由租户承担，则租户应自行支付空调维修费用。如果空调的损坏是租户使用不当或者故意损坏导致的，租户应负责承担维修费用。

5、法律规定房东负有维修责任根据当地的法律，房东可能有维修空调设备的责任，无论租赁协议的规定如何。在这种情况下，租户应及时向房东报告问题，并要求其修理故障的空调。协商解决如果租赁协议中没有明确规定空调维修责任的情况下，租户和房东可以协商解决问题。

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房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的***，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。

法律主观：房屋租赁期间家电坏了一般由出租人处理，出租人须对家电进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用家电。家电损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查维修家电的，一般由承租人处理。法律客观：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

法律分析：如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

租房家电坏了哪一方负责？云南南博律师事务所母德乘律师解根据《民法典》712-714条的规定，除非双方另外有约定，出租人应当履行房屋的维修义务，在正常居住情况下，租客在房屋需要维修时可以请求房东在合理期限内维修，房东未及时履行维修义务的，租客为了居住需要可以先自行维修，当然，维修费由房东负担。

1、租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。

2、若合同未明确，则通常情况下由出租人承担维修责任，除非电器损坏是因承租人过错或不当使用导致。承租人可要求出租人在合理期限内进行维修，若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并从租金中扣除维修费用。因此，在租房期间遇到电器损坏问题，建议先查看租赁合同中的相关条款，再根据实际情况决定后续行动。

3、房屋租赁期间电器坏了由出租人负责，出租人具有适租维修义务。如果电器坏损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责。房屋租赁期间电器坏了由谁负责房屋租赁期间电器坏了一般由出租人负责，双方另有约定的除外。

4、综上所述，租房空调损坏一般由房东负责维修，但具体情况还需根据租房合同和相关法律法规来确定。

5、首先，我们需要明确一点，租房期间的电器设备一般是由房东负责维修的。这主要是因为，这些电器设备在租户入住之前就已经存在，而租户入住之后，电器设备可能会因为使用不当或者老化等原因而出现问题。在这种情况下，租户需要支付的只是修理费用，而不需要承担设备的损失。但是，也有一些情况例外。

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