融资租赁设备抵押效力如何

本篇文章给大家分享融资租赁设备抵押效力，以及融资租赁设备抵押效力如何对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、民法典融资租赁合同对抗效力的规定是什么
• 2、可以处置抵押给融资租赁的设备吗
• 3、融资租赁,特别是售后回租和抵押贷款有什么区别呢,
• 4、在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办
• 5、融资租赁公司能不能办理抵押

民法典融资租赁合同对抗效力的规定是什么

《中华人民共和国民法典》对融资租赁合同合同对抗效力的规定是，如果对租赁物的经营使用必须获得行政许可，在出租人未获得行政许可的情况下，是不影响融资租赁合同的法律效力的。特定情况下承租人行使索赔权的，还是要履行支付租金的义务。

在融资租赁合同中，租赁物的所有权属于出租人，但由于该租赁物为承租人占有、使用，为避免权利外观影响导致产权不清晰的情况，《民法典》明确规定，未经登记，不得对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第七百四十五条规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。

《民法典》租赁合同效力***解释主要包括转租合同的效力规则，其中规定承租人如果通过出租人同意将房屋转租给了第三人，并且此时的转租期限超过了承租人的租赁期限，那么此时，超过承租人的租赁期限的那部分失效。

《民法典》规定租赁合同不得超过二十年，由于合同存在主观意愿性，且主观性比较强，所以还是以实际为准。除此之外，合同虽然有强制履行的制度设定，但是不能通过绝对的强制对抗当事人的意识自由，这样是不合理，存在偏颇。具体的情况，需要以实际情况和签署合同的当事人为准。

第二百二十五条 特殊动产物权未经登记，不得对抗善意第三人。第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让未经登记，不得对抗善意第三人。第六百四十一条 出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

可以处置抵押给融资租赁的设备吗

1、不可以。融资租赁设备的所有权归出租人所有，而融资租赁并不是将设备抵押，所以融资租赁后，出租人可以抵押出租的设备，但不影响租赁合同的效力。

2、融资租赁过程中强制扣押抵押物不合法。抵押权人在债务人逾期不偿还债务，行使抵押权时，不能强行扣留抵押物，但可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押物。

3、通过融资租赁取得的设备能否用于长期投资——当然可以。通过融资租赁取得的设备，相当于企业购买固定资产。也就是说这个设备属于你的，你可以处置。但是，要取得出租方的同意，并重新签订融资租赁协议或作补充规定。并到有关行政管理部门登记备案。融资租赁的固定资产，要按抵押物对待。

4、承租人擅自抵押租赁物，是要承担违约责任的，需要赔偿相应的损失，如果存在第三人善意取得租赁物的情况，出租人是不可以主张抵押合同无效的，但是可以向承租人索要赔偿，需要按照实际损失支付。

5、售后回租属于融资租赁的范畴，以设备融资租赁和抵押贷款谈谈区别： 售后回租是把设备销售给融资租赁公司，在回租前归融资租赁公司所有，融资方企业只有设备的使用权，没有处置权；抵押贷款，仅仅是把设备抵押给银行，设备的所有权仍在融资企业。

融资租赁,特别是售后回租和抵押贷款有什么区别呢,

售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。

融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别如下：工作的性质不同 售后回租主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。而直接融资租赁则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。

融资性售后回租：是指承租人以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业，由从事融资性售后回租业务的企业将资产出租给承租人的业务活动。这种商业模式在20世纪80年代初引入中国后，30多年来一直在快速发展。但与发达国家相比，租赁的优势还远远没有发挥出来，市场潜力很大。

租赁的实质不同 经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办

1、在融资租赁合同中，合同当事人之间的权利和义务划分明确。首先，出卖人的主要义务包括向承租人交付租赁物，并对租赁标的物的瑕疵进行担保，承担损害赔偿责任。

2、网友咨询：融资租赁合同结束后租赁物归出租方还是承租方？北京盈科（太原）律师事务所冯晨煜律师解民法崇尚意思自治，当事人有约定的，从其约定，即双方当事人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属，没有约定的，租赁物归出租人所有。

3、网友咨询：融资租赁合同履行过程中如果标的物灭失损毁怎么办？四川法也律师事务所曾宪充律师解融资租赁合同履行过程中标的物毁损灭失的，有约定的从其约定，没有约定的，又承租人承担租赁物灭失的风险，出租人有权解除合同或者继续要求承租人支付租金。

4、很多人在做生意的过程中，常常会碰到一种标的物，就是融资租赁标的物。对这种标的物的所有权大家总是不清楚到底归谁所有。网友咨询：融资租赁合同中的租赁物究竟归谁所有？律师解融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

5、其他动产作为租赁物件时不在这个范围，不受这条法律约束。若在这个范围办理相应的登记就是了。其他的动产如何登记《物权法》并没有明示。

6、四川华敏律师事务所朱俊宏律师解融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。

融资租赁公司能不能办理抵押

融资租赁公司能做房产抵押。公司名下房屋产权明晰的可以抵押，抵押时房屋应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，同时未被列入当地城市改造***规划。

不可以的，融资租赁，使用人和租赁公司为租赁关系，使用人一般不具有物权；没有物权的固定资产无法做抵押登记，就无法抵押贷款。

不可以。因为融资租赁的资产所有权只是部分转移，不是全部转移，即使是设备或其他动产，租赁方也只是按照本企业的固定资产进行管理和计提折旧，而没有资产的权属。

根据目前规定房地产融资租赁不可以办理抵押权登记，只能以房产或地产抵押申请贷款，融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。第六步 融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同 第七步 办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。

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