医院设备融资租赁合同模板

简述信息一览：

• 1、融资租赁合同司法解释
• 2、融资租赁合同起租如何认定
• 3、什么情形是认定融资租赁合同为无效合同的?
• 4、融资租赁合同内容包括什么?合同无效的情形有哪些?
• 5、关于租赁合同最长租期为多少年

融资租赁合同司法解释

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

最高人民***对融资租赁合同法律解释有《民法典》第七百五十五条，主要指的是出租人根据承租人对于出卖人、租赁物的选择，通过向出卖人购买租赁物，并协商一致提供给承租人实际使用，承租人定期按照合同约定支付使用租金，集借贷、租赁和买卖于一体的合同形式。

融资租赁合同就是承租方、出租方以及供应方三方共同协商一致，出租方应承租方的要求与供应方签订合同，由出租方出资购买、供应方交给承租方选定的标的物，承租人按照融资租赁合同约定履行租金支付义务，合同履行完毕后租赁物的所有权归出租方所有。

融资租赁合同起租如何认定

融资租赁正式开始后，承租人应将租赁设备列入财务融资租人固定资产账簿，并在租赁设备上粘贴租赁资产标签，或喷涂融资租入固定资产标标志，以表示该租赁设备的性质，其所有权属于出租人。

融资租赁合同的起租，是指承租人将租赁设备列入财务融资租人固定资产账簿，并在租赁设备上粘贴租赁资产标签，或喷涂融资租入固定资产的标志；起租日是出租人为承租人支付的全部费用可以确定或者基本确定的时日，一般为承租人实际接收租赁物件的日期。

在融资租赁合同开始后，承租方应当将租赁设备录入财务账本，作为融资租入的固定资产，同时在设备上贴上租赁资产标签或者喷涂融资租入固定资产标识，以明确设备的租赁性质，表明设备的所有权属于出租方。

第四条　融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定；未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。

与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。

什么情形是认定融资租赁合同为无效合同的?

融资租赁标的物违法导致合同无效。承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。通过融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。依照有关法律法规规定，应认定为无效的融资租赁合同。

法律分析：以下情形可以认定融资租赁合同为无效合同：融资租赁合同当事人不具有完全民事行为能力；当事人以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

法律分析：认定融资租赁合同为无效合同的情形：融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的；出租人不具有从事融资租赁经营范围的；承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的。

如下情形认定融资租赁合同为无效合同：融资租赁合同主体不适格。例如，出租人不具有从事融资租赁经营范围的资质；融资租赁合同违反法律规定或公序良俗；融资租赁合同双方恶意串通，损害他人合法权益。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

融资租赁合同内容包括什么?合同无效的情形有哪些?

融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产（如***装备）和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可***取融资租赁方式进行交易。

融资租赁合同无效的情形有：出租人的资格不合法，导致合同无效；融资租赁标的物违法，导致合同无效；承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效；以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同；依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同。

融资租赁合同无效的情形有合同违反法律法规强制性规定的、违背社会公序良俗的、存在虚构租赁物方式订立等。网友咨询：融资租赁合同无效的情形有哪些 律师解融资租赁合同都有以下几种无效的情形：因出租人不具有主体资格签订的合同无效。

融资租赁合同无效的情形有几种出租人的资格不合法导致合同无效。融资租赁标的物违法导致合同无效。承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。通过融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。依照有关法律法规规定，应认定为无效的融资租赁合同。

根据法律规定，融资租赁合同无效的情形有：（1）出租人不具有从事融资租赁经营范围的；（2）承租人与供货人恶意串通，骗取出资人资金的；（3）以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的；（4）依照有关法律、法规之规定无效的。（5）当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

法律分析：认定融资租赁合同为无效合同的情形：融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的；出租人不具有从事融资租赁经营范围的；承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的。

关于租赁合同最长租期为多少年

1、租赁合同最长租期为二十年，超过二十年的，超过部分无效。【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2、律师解租赁合同的最长期限是二十年。民法典规定租赁合同的最长期限是二十年。如果当事人订立的租赁合同期限超过二十年的，则超过部分是无效的；租赁合同期限满了之后当事人可以续订租赁合同，但是合同中约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年，也就是最长的租赁合同期限是二十年。

3、《中华人民共和国民法典》中租赁合同的租赁期限最长不能超过20年，超过20年的部分是无效的，但是在租赁期间结满以后，如果双方当事人愿意，还可以继续签订租赁合同，在20年的范围内，租赁期限是由双方自行约定的。 民法典规定租赁合同的租赁期限最长是多久？租赁合同的租赁期限最长是20年。

4、在《民法典》之中明确规定了租赁合同最长租期为二十年，如果出租人与承租人之前约定的租赁期限超过了此法定上限，那么超过部分不具有效力。虽然约定的租赁期限不得超过二十年的，但是可以约定二十年的租赁期限届满后续租。

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