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租赁设备收入确认时间要求

文章阐述了关于租赁设备收入确认时间，以及租赁设备收入确认时间要求的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

预收账款是向购货方预收的购货订金或部分货款，收到预收款时，只能确认为负债，而不能作为收入入账。可以理解为以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分（或全部）货款给供应方而发生的负债，该项负债应通过以后的商品或者劳务进行偿付。

国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。《营业税暂行条例实施细则》第二十四条明确，《营业税暂行条例》第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天。

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我认为，增值税的计税依据为100万，计税时间为2012年5月。理由：对于预收账款销售，税法规定为货物发出时点为计税时间。赊销时的计税时间为发出货物并办妥收款手续，或取得收款凭据的时间。

货物交付时纳税，这是说的纳税是流转税种（增、消、城、教等），如果是建安类企业，是收到款项就要预缴流转税（营、城、教等）。企业所得税是按照货物交付时间计算，但是建安类企业如果没有实行完工百分比法时，可能税务局就应纳税所得额计算时收入总额会核定，严格点的税局会执行。

直接收款方式，企业预先收到一笔货款，那么已经符合了收讫销售款，已经发生了纳税义务。预收款方式，企业预先收到一笔货款，只有在企业发货的时候才发生了纳税义务。另外这些都是根据具体合同进行判定。另外再实际税务工作当中，征管法的要求是预收账款必须在3个月内转化为营业收入。

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1、自交付出租、出借房产之次月起。房产税纳税义务发生时间具体规定如下：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

2、财税【2016】36号文件第四十五条规定：纳税人提供租赁服务***取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

3、预收租赁款，不论是否开具***，预收时即发生纳税义务。（3）上述案例中对于一次性提前收取2年的租金，企业所得税上的收入既可以一次性确认，又可以分期计入。

将三年期的全部款项除以36，即得每月的收入。要分摊的。

因为租期是一年，分次还是一次确认收入，对当年利润都是没有影响的。

跨年的租金收入，在第一年已开***，应按照开票金额确认收入。税务上，开票早于应确认收入的时间，按照开票时间及金额确认收入；开票时间晚于应确认收入时间，按照应确认收入的时间确认收入。

纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。 2，一次性开具12万元的***，这种情况下，产生的地税税款，仍然应当按照租赁期限分期确认收入，不能一次性计入今年。

所以在一次性收到3年的房租时，首先确认为预收账款，在以后每期结转确认结转收入。（二）增值税处理根据全面推开营改增试点通知的规定，纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务，其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。

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