延庆农村自建房施工地基基础:地基必须挖至老土层,土质应均匀一致,并且进入老土层深度不应小于20cm。基础埋深(从建成后室外地坪低处算)不应小于当地冻土层厚度,且不小于50cm,回填土应分层夯实。
延庆农村自建房要合法,一要申请办理《乡村建设规划许可证》(以下简称《许可证》);二要办理施工许可手续,300平方米以下办理施工备案,300平方米及以上办理施工证。
根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地,如水井、地窖、沼气池用地等几部分。
延庆自建房出售普要什么手续1.延庆自建房出售的手续首先是买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议,如房屋的情况,房屋的状态,房屋的价格,交易方式等等,达成协议之后需要签订正规的购房合同,毕竟在合同中明确相关内容,如房屋的地址,房屋的面积,房屋款项的支付方式等等。
双方人必须都在,因为要签字。(记得去公证处);其次就是缴纳税费了。延庆农村自建房过户要交哪些费用农村自建房买房人应缴纳税费:契税:房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米。测绘费:按各区具体规定。
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